Perequazione catastale

per la sostenibilità finanziaria del Comune

venerdì 27 febbraio 2026

ore 9.00 - 12.00

relatori: Fabio Lisi, Mauro Pizzonia, Laura Servetti, Maurizio Delfino

PREMESSA

Venerdì 27 febbraio, dalle ore 9 alle ore 12, svolgeremo un work shop operativo gratuito in ambito tributario sulla Perequazione catastale, frutto della collaborazione tra Delfino & Partners spa e Car-Tech srl, società attiva da quasi 40 anni, specializzata in processi d’intelligence operativa sulle banche dati e servizi specialistici a supporto degli enti locali.

La perequazione catastale è finalizzata a ripristinare l’equità del sistema impositivo, mediante l’attivazione di azioni di verifica e di contrasto alle situazioni di errata o non congrua iscrizione degli immobili nel Catasto Fabbricati, con riferimento sia alla categoria catastale, sia al classamento.

Tali anomalie determinano effetti distorsivi nella determinazione della base imponibile dei tributi immobiliari, con conseguenti disparità di trattamento tra i contribuenti e pregiudizio per il principio di equità fiscale, incidendo negativamente sulla corretta applicazione di imposte, tasse e tributi locali.

Il seminario – a partecipazione libera e gratuita - è finalizzato ad approfondire il tema della perequazione catastale quale strumento essenziale per garantire l’equità fiscale, la correttezza delle basi imponibili e la sostenibilità delle entrate tributarie degli enti locali. L’iniziativa intende fornire un quadro organico, normativo e operativo, delle attività di revisione dei classamenti catastali e delle modalità con cui il Comune può intervenire, anche avvalendosi del supporto di soggetti esterni qualificati.

Approfondiremo aspetti operativi e aspetti giuridici, tenuto anche conto che il classamento, istituto peculiare del catasto, è stato oggetto di recenti importanti pronunce della Cassazione. Analizzeremo il classamento e la sua rilevanza giuridica all’interno della cornice normativa catastale, la struttura, la funzione, il carattere dichiarativo.

Sarà inoltre dato spazio alle domande dei partecipanti, per la verifica dei propri casi concreti.

PROGRAMMA

1. Inquadramento normativo sulla qualificazione e classificazione degli immobili
2. Le tariffe catastali e gli effetti sui classamenti immobiliari
3. Il rating catastale degli immobili, la conoscenza delle posizioni potenzialmente incongrue
4. Azioni da compliance catastale
5. Individuazione delle incoerenze censuarie
6. Metodologie di analisi e azioni concrete per il recupero di base imponibile
7. Attendibilità e completezza del dato immobiliare e tributario quale presupposto fondamentale per una corretta pianificazione, programmazione e sostenibilità finanziaria dell’Ente
8. Perequazione catastale IMU (Fabbricati ed Aree Fabbricabili) e TARI/TARIP.
9. Gli effetti tributari della revisione del classamento
10. Questioni giuridiche rilevanti
11. Sentenze Corte di Cassazione Sezione Tributaria n. 22685/2025 e Corte di Cassazione Civile n. 17352/2025
12. Gli effetti per la sostenibilità finanziaria

Possibilità di partecipazione:

• in live streaming: webinar in diretta con possibilità di porre quesiti, registrazione del corso e documentazione didattica;
• on demand: registrazione del corso e documentazione didattica.

Per informazioni e necessità di supporto, vi invitiamo a contattarci all’indirizzo mail formazione@gruppodelfino.it.