L'edificabilità di un terreno, anche se potenziale, aumenta l'IMU
Nelle ordinanze n. 12938 e 12937 del 2019, la Cassazione richiama il principio, già espresso nelle Sezioni Unite n. 25506/2006, secondo il quale l’inizio del procedimento di trasformazione urbanistica è sufficiente a far lievitare il valore venale dell'immobile. Non è infatti necessario che venga attribuito al terreno un indice di fabbricabilità perché questo incide solo sul quantum del valore venale del terreno e quindi sulla base imponibile da considerare per il versamento dei tributi.