IMU aree fabbricabili, strumenti operativi per il recupero di risorse - Workshop gratuito 16/04/2026
Giovedì 16 aprile 2026, dalle ore 9 alle ore 12, svolgeremo Workshop a partecipazione GRATUITA in materia di IMU aree fabbricabili, strumenti operativi per il recupero di risorse.
Clicca qui per maggiori informazioni, scoprire il programma e iscriverti all'incontro.
La Legge 160/2019 all’art. 1 comma 741 definisce area fabbricabile l'area utilizzabile a scopo edificatorio in base agli strumenti urbanistici generali o attuativi, ovvero in base alle possibilità effettive di edificazione determinate secondo i criteri previsti agli effetti dell'indennità di espropriazione per pubblica utilità. Sono considerati, tuttavia, non fabbricabili, i terreni posseduti e condotti dai coltivatori diretti e dagli imprenditori agricoli professionali iscritti nella previdenza agricola, comprese le società agricole, sui quali persiste l'utilizzazione agrosilvo-pastorale mediante l'esercizio di attività dirette alla coltivazione del fondo, alla silvicoltura, alla funghicoltura e all'allevamento di animali. Il Comune, su richiesta del contribuente, attesta se un'area sita nel proprio territorio è fabbricabile.
La prassi operativa consente di rilevare significativi recuperi di imposta IMU sulle aree fabbricabili, in conseguenza di base imponibile sottostimata, mancato aggiornamento di valori non in linea con l’evoluzione urbanistica, criteri non coerenti con il valore venale, aree trattate ancora come terreno agricolo anche se già edificabili urbanisticamente. L’incremento del gettito IMU sulle aree fabbricabili, tuttavia, richiede l’individuazione di un progetto che Delfino & Partners e Car Tech hanno sviluppato in molti Comuni. Sono fattori di successo la mappatura completa delle aree, l’incrocio tra i dati urbanistici e quelli tributari, l’individuazione giuridica e tecnica di anomalie.
L’obiettivo del presente Work Shop, a PARTECIPAZIONE GRATUITA, è quello di tracciare un percorso guidato che consenta di ottenere risultati concreti in termini di recupero di gettito, efficienza amministrativa e solidità difensiva, elementi su cui Delfino & Partners spa e Car-Tech srl lavorano da molti anni.