Cessione immobili in un PPP, attenzione al valore
ANAC con parere 57/2026 ha rilevato che un Comune non può cedere un immobile a un privato che si impegna a realizzare opere pubbliche con partenariato pubblico-privato se il valore dell’immobile supera i costi necessari per la realizzazione dei lavori a cura dell’operatore economico aggiudicatario della gara.
La normativa dispone che il bando di gara può prevedere il trasferimento, all'operatore economico che si impegna ad eseguire opere pubbliche, della proprietà di beni immobili dell’ente concedente (alle condizioni ivi fissate), a titolo di corrispettivo totale o parziale delle predette opere.
Tali immobili pubblici, però, valutati in base al loro valore di mercato devono coprire in via totale o parziale i costi sostenuti dall’operatore economico per la realizzazione di opere pubbliche e non eccedere, in valore, tali costi.