Servizio di analisi dell’acqua, aliquota IVA ordinaria
Con la risposta n. 120/2026, l’Agenzia delle Entrate ha chiarito il trattamento IVA applicabile al servizio di analisi della qualità e della potabilità dell’acqua distribuita negli edifici abitati applicando l'aliquota ordinaria, non potendo essere ricondotti ad interventi di manutenzione di edifici (a destinazione abitativa privata privata) come nel caso delle verifiche di impianti termici e degli ascensori.
In particolare, l’Agenzia ha chiarito che tali prestazioni non possono essere ricondotte alle attività di manutenzione o gestione degli impianti, che in presenza di specifici requisiti potrebbero beneficiare dell'IVA al 10% prevista dall'art. 7 comma 1 lettera b) L. 488/1999. L’analisi della qualità dell’acqua è infatti considerata un’attività distinta, avente natura meramente tecnica e conoscitiva.
Affinché le verifiche periodiche possano ritenersi riconducibili nell'ambito degli interventi di manutenzione ordinaria devono essere contestualmente: imposte dalla legge e effettuate su impianti installati in fabbricati a prevalente destinazione abitativa privata.
La risposta ribadisce, in linea generale, che l’applicazione di aliquote ridotte richiede una puntuale riconducibilità alle specifiche previsioni normative e non può essere estesa in via analogica a servizi solo connessi o funzionalmente collegati, confermando l’approccio restrittivo dell’Agenzia in materia di agevolazioni IVA.