L'IMU è dovuta a prescindere dall'iscrizione catastale
La Corte di Cassazione, con Ordinanza n. 15975/2025 ha confermato che l’IMU è dovuta già dal momento in cui l’immobile può essere considerato un “fabbricato”, ossia quando i lavori sono completati o l’unità è già utilizzata, anche se non ancora registrata ufficialmente a catasto.
La semplice demolizione dell'immobile non modifica automaticamente l’obbligo fiscale, anche se il fabbricato non è ancora censito con attribuzione di rendita. Serve una dichiarazione che registri la variazione dell’imponibile, trasformando il presupposto da “unità immobiliare” a “area edificabile” con riferimento al valore venale.
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